相模大野の伊勢丹跡地は複合都市拠点へと変貌します
相模大野の伊勢丹相模原店跡地では、現在、野村不動産が主導する大規模複合開発プロジェクト「プラウドタワー相模大野クロス」が進行しております。このプロジェクトは、単なる商業施設の再建に留まらず、地上41階建てのタワーマンションと、その低層部に展開される商業施設「オーノクロス」を核とする、複合的な都市機能を持った新たな拠点として誕生します。2026年1月29日よりタワーマンションの入居が開始され、それに合わせて街開きが行われる予定です。この再開発により、住居、商業、子育て、公共の機能が一体となった、新たな相模大野の顔が形成されることとなります。
なぜ相模大野伊勢丹跡地は大規模複合開発へと進んだのか
相模大野の伊勢丹跡地が、これほど大規模な複合開発へと至った背景には、複数の要因が存在します。かつての伊勢丹相模原店は、地域住民にとって買い物の場というだけでなく、待ち合わせや憩いの場としても深く根付いていました。その閉店は、地域に大きな喪失感をもたらしましたが、同時に新たな街のあり方を模索する契機ともなりました。
伊勢丹相模原店閉店後の街の再構築
伊勢丹相模原店は、1990年に開業し、約30年間にわたり相模大野の商業を牽引してまいりました。しかし、商業環境の変化や老朽化などの要因により、2019年9月に閉店いたしました。この閉店により、相模大野駅周辺には広大な跡地が生じ、その後の活用方法が地域の大きな関心事となりました。この空白地をどのように活用し、相模大野のさらなる発展に繋げるかという課題に対し、相模原市と開発事業者が連携し、単一機能の施設ではなく、多様な機能を複合させることで、より魅力的な街づくりを目指す方針が打ち出されたものと考えられます。
野村不動産による都市型複合開発のビジョン
今回の開発主体である野村不動産は、これまでにも「プラウド」シリーズに代表される高品質な住宅開発と、商業施設を融合させた複合開発の実績を多数有しております。同社は、都市生活における利便性と快適性を追求する中で、住む場所、働く場所、そして憩いの場所が一体となった「職住近接」ならぬ「住商育近接」のような、新たなライフスタイルの提案を重視しています。相模大野の伊勢丹跡地は、小田急線相模大野駅から徒歩圏内という優れた立地であり、周辺には相模女子大学グリーンホールや相模大野中央公園といった既存の公共施設も存在しています。このような地域特性を最大限に活かし、住宅、商業、子育て、公共機能を連携させることで、地域全体の価値向上を目指すという野村不動産のビジョンが、大規模複合開発へと繋がったものと推測されます。
地域活性化と将来を見据えたインフラ整備
相模大野は、小田急線の主要駅であり、急行停車駅として新宿や箱根方面へのアクセスに優れています。しかし、駅周辺のさらなる活性化や、将来的な人口増加に対応できる都市機能の強化が求められていました。今回の開発では、タワーマンションによる居住人口の増加だけでなく、商業施設の誘致による経済活動の活性化、さらには子育て支援施設や公共スペースの整備を通じて、多様な世代が快適に暮らせる環境を構築することを目指しています。また、駅北口から中央公園への新しいデッキの整備や、リニア中央新幹線橋本駅開業による間接的な利便性向上といった、将来を見据えたインフラ整備も視野に入れられています。このような包括的な視点から、伊勢丹跡地は相模大野の未来を牽引する大規模複合都市拠点として位置づけられたと考えられます。
相模大野伊勢丹跡地の具体的な開発内容
相模大野の伊勢丹跡地で進められている「プラウドタワー相模大野クロス」プロジェクトは、多岐にわたる施設と機能で構成されています。ここでは、その具体的な内容について詳細に解説いたします。
「プラウドタワー相模大野クロス」：小田急線沿線最高層のタワーマンション
この開発の中核をなすのは、地上41階建て、高さ約145mから152mを誇る超高層タワーマンション、「プラウドタワー相模大野クロス」です。このタワーマンションは、小田急線沿線において最高層となる建物であり、その存在感は相模大野の新たなランドマークとなるでしょう。総戸数は687戸と大規模であり、多くの世帯がこの新しい街の中心で生活を営むことになります。入居は2026年1月29日から開始される予定です。
居住者の皆様には、快適な都市生活を支えるための充実した共用施設が提供されます。具体的には、最上階に設けられるスカイテラスやスカイラウンジからは、相模大野の街並みや遠くの景色を一望することができ、開放感あふれる空間でリラックスした時間を過ごすことが可能となります。また、地下にはシミュレーションゴルフやフィットネスジムといったアクティブな共用施設も整備され、居住者の健康維持や趣味の充実に貢献すると考えられます。
さらに、安全面への配慮もされており、建物には免震構造が採用されています。これは、地震発生時の建物の揺れを大幅に軽減し、居住者の生命と財産を守るための重要な機能であり、都市型タワーマンションにおける高い安全性が確保されていると言えます。
低層部の商業施設「オーノクロス」：地域に根差した多様な店舗群
タワーマンションの低層部には、商業施設「オーノクロス」が展開されます。この商業施設は、約180店舗規模の大型施設となる予定であり、延床面積は約8万3000㎡とされています。2026年1月から順次オープンが開始され、商業テナントの本格的な営業は同年4月頃から本格化すると見込まれています。
「オーノクロス」の主要テナントとしては、まず1階にイオン系列のスーパーマーケット「マックスバリュ」が出店します。これにより、日々の買い物利便性が格段に向上し、地域住民の生活を支える重要な存在となるでしょう。
その他にも、地域住民の健康をサポートする医療モールが整備され、調剤薬局や小児科クリニックといった施設が入居する予定です。これにより、医療へのアクセスが向上し、特に子育て世代にとって安心できる環境が提供されると考えられます。
飲食施設としては、イタリアンレストラン「ロカーレ（CAFFÉ ITALIANO LOCALE）」が2026年3月14日にグランドオープンすることが決定しています。コンビニエンスストアも出店し、生活に必要な多様なサービスがワンストップで利用可能となるでしょう。これらの店舗群は、相模大野の街に新たな賑わいと利便性をもたらすことが期待されます。
地域貢献施設と公共スペース：コミュニティの核となる機能
この複合開発では、商業施設や住居だけでなく、地域コミュニティの形成と活性化に貢献する施設も充実しています。
まず、子育て世代に嬉しい認可保育園「りとせ相模大野保育園」が、2026年4月に開園予定です。これにより、相模大野地域における保育ニーズへの対応が強化され、共働き世帯の支援に繋がると考えられます。
また、24時間開放される公共フロアが設けられることも特筆すべき点です。これは、地域住民が自由に利用できる交流スペースとなり、多様な活動やイベントの開催を通じて、コミュニティの醸成に寄与するものと期待されます。
公共スペースとしては、2階デッキが堀道街（コリドー街）と接続されることで、駅からの歩行者動線がスムーズになり、街全体の回遊性が向上します。このデッキ上には、人工芝やウッドデッキが設けられた賑わい広場が整備され、イベント開催も可能な開放的な空間となります。さらに、約350インチの大型デジタルサイネージが設置されることで、地域情報の発信や新たなエンターテイメントの提供も可能となるでしょう。
相模大野中央公園へのアクセスも改善され、季節の橋の改修や公園内トイレの刷新が行われます。これにより、公園の利便性や快適性が向上し、より多くの人々が利用しやすい環境が整備されます。そして、この中央公園内には「タリーズコーヒー ロースター」の1号店が2026年1月23日にオープン予定であり、公園利用者の憩いの場として、新たな魅力が加わります。
周辺整備とアクセス向上：街全体の発展を見据えた取り組み
「プラウドタワー相模大野クロス」の開発は、単独の施設建設に留まらず、周辺地域のインフラ整備と連携して、相模大野駅周辺全体の活性化を目指しています。
プロジェクトの一環として、駅北口から相模大野中央公園までを結ぶ新しいデッキが整備されます。これにより、駅と公園の間のアクセスが格段に向上し、人の流れがスムーズになることで、駅北口エリアのさらなる賑わい創出が期待されます。将来的には、2028年度以降に北口と南口を結ぶデッキの整備も予定されており、これにより相模大野駅周辺の南北の繋がりが強化され、「三角構造」と称される街づくりの中心的な役割を担うことになります。
また、近隣では小田急不動産による地上14階建てのマンション建設計画も進行しており、2026年4月に着工、2028年3月に竣工予定です。これらの複数のプロジェクトが同時進行することで、相模大野駅周辺は単なる商業地や住宅地という枠を超え、「職・住・遊・学」の機能が高度に融合した、魅力的な都市空間へと変貌を遂げるものと考えられます。
まとめ：相模大野伊勢丹跡地は未来へ向かう複合都市拠点となります
相模大野の伊勢丹跡地で進行中の大規模再開発プロジェクト「プラウドタワー相模大野クロス」は、単なる商業施設の代替ではなく、相模大野の未来を形作る複合都市拠点として位置づけられています。地上41階建てのタワーマンション、約180店舗を擁する商業施設「オーノクロス」、認可保育園をはじめとする地域貢献施設、そして多様な人々が交流できる公共スペースが一体となって、新たな街の顔を創出します。
2026年1月29日からタワーマンションの入居が始まり、同年春頃には商業施設の本格的なオープンが予定されており、相模大野はかつての賑わいを取り戻すだけでなく、さらに進化を遂げた姿を見せることでしょう。駅と公園を結ぶ新しいデッキの整備など、周辺インフラも一体的に強化されることで、地域全体の利便性と魅力が大きく向上すると期待されます。このプロジェクトは、相模大野駅周辺の活性化に大きく寄与し、新たな居住者、来街者、そして地域住民にとって、より豊かで快適な生活環境を提供することを目指しています。
相模大野の新たな息吹を体験しましょう
相模大野の伊勢丹跡地における再開発は、地域に大きな変革をもたらす重要なプロジェクトです。この計画により、相模大野は単なる住宅地や商業地という枠を超え、生活、買い物、子育て、そして憩いの場が一体となった、魅力的な都市空間へと進化を遂げようとしています。
2026年からの順次オープンに向けて、新たな店舗の出店情報やイベントの開催など、様々な情報が今後も発信されていくものと思われます。ぜひ、この新しい街の誕生を楽しみにしていただき、実際に足を運んで、その活気や利便性を体験されてみてはいかがでしょうか。タワーマンションからの眺望、商業施設でのショッピング、公園での憩いの時間、そして公共スペースでの交流など、新しい相模大野の魅力に触れることで、皆様の生活に新たな発見や喜びがもたらされることと存じます。この機会に、未来へと向かう相模大野の新たな息吹を、ご自身の目でお確かめください。